В последние годы наблюдается тенденция снижения интереса к приобретению зарубежной недвижимости с целью переезда или получения документов, таких как ВНЖ или гражданство. Эта ситуация отмечается не только у отдельных компаний, но и на общем рынке недвижимости. Согласно данным аналитической платформы Tranio, в прошлогоднем периоде около 32,53% сделок купли-продажи недвижимости за границей были связаны именно с переездом, получением вида на жительство или гражданства. В сравнении с предыдущим годом, когда этот показатель составлял 37,76%, можно наблюдать устойчивое снижение спроса на такие услуги. Компания Nevestate также подтверждает эту тенденцию, отмечая, что доля сделок, связанных с миграционными целями, уменьшилась примерно на 8% за год.
Особенно ощутимое снижение наблюдается в сегменте покупок недвижимости в странах Европы и Турции. Эксперты компании Golden Brown отмечают, что запросы на приобретение жилья для релокации в европейские страны сократились до минимальных уровней за последние годы. Причинами такого падения спроса могут служить повышение цен, усложнение процедур получения виз и ВНЖ, а также политическая и экономическая нестабильность в ряде регионов. Аналогично, интерес к недвижимости в Турции снизился примерно на 40% год к году, что свидетельствует о том, что потенциальные инвесторы и покупатели стали осторожнее и более взвешенно подходят к вопросу переезда.
Можно выделить несколько факторов, влияющих на снижение спроса. Среди них — неопределенность на мировой арене, экономические сложности, а также изменения в законодательстве некоторых государств, усложняющие получение вида на жительство или гражданства через недвижимость. Также значимым фактором является рост стоимости недвижимости на популярных направлениях, что делает переезд менее доступным для массового покупателя. В целом, рынок зарубежной недвижимости демонстрирует признаки охлаждения, что может свидетельствовать о начале нового этапа развития, который потребует пересмотра стратегий как со стороны продавцов, так и со стороны покупателей.
